دارایی ثابت زیرمجموعه ای از دارایی های غیرجاری می باشد که برای سازمان ارزشمند است و به منظور کمک به تولید درآمد، علاوه بر گسترش کارکنان و فرآیندهای بخش، نگهداری شود.دارایی ها را بسته به سرعت تبدیل به پول نقد می توان به عنوان جاری یا غیرجاری دسته بندی کرد.
❇️مستحدثات زمین
برای مواردی مانند حفاظت و محصور کردن زمین و ساخت محیطی برای استفاده از تاسیسات و ساختمان
مانند:فضای سبز ساختمان ، احداث پارکینگ و مسیر ماشین رو ، نرده اطراف زمین و...
❇️زمین
اجزای مشخص بهای تمام شده زمین عبارتند از:
*قیمت خرید
*مخارج مربوط به معامله و انتقال سند ماکلیت زمین از جمله کارمزددلالی، مالیات غیرانتقال استردادخرید،حق ثبت و سایر هزینه های دفتری
*مخارج تخریب
*مخارج آماده سازی زمین: مخارجی ست که برای استفاده مورد نظر از زمین صورت میگیرد مانند مخارج خاکبرداری خاکریزی و ...
❇️ساختمان
نکات مهم در مورد بهای تمام شده ساختمان:
*آلاچیق یا سقف های چوبی که در عرف ،ساختمان تلقی نمیشوند مشمول این حساب نیستند.
*ساختمان هایی که به قصد سرمایه گذاری جهت کسب منافع آتی یا به منظور استفاده در فعالیت های غیر مرتبط در تملک شرکت قراردارند در حساب ساختمان ثبت نمیشوند.
*تاسیساتی که محاسبه بهای آن از بهای ساختمان به آسانی امکانپذیر نیست بخشی از ساختمان تلقی میشود و در حساب ساختمان ثبت میگردد.
-بهای هرانچه که در داخل ساختمان نصب و قابل جابه جایی را ندارند مثل کابینت به بهای تمام شده ساختمان اضافه میگردد.
اگر دارایی در بنا نصب نشده باشد جزو اموال منقول ودر حساب اثاثه ثبت میگردد.
❇️بهای تمام شده ساختمان
📎زمانی که ساختمان از طریق خرید تحصیل می شود:
1-قیمت نقدی خرید ساختمان
2-مخارج مانند هزینه انتقال مالکیت
3-کلیه هزینه ها ماتنند کفپوش سیم کشی لوله کشی و ...
📎 زمانی که ساختمان احداث شده باشد:
1-حق الزحمه طراحی و مهندسی
2-هزینه پروانه ساخت
3-هزینه های گود برداری و خاکبرداری
4-مواد و مصالح
5-دستمزد و سایر هزینه های ساخت و نصب تاسیسات
6-هزینه حمل، تخلیه، بارگیری و انبار داری مصالح
7-هزینه بهره در طی دوره ساخت
https://instagram.com/sepidsystemtehran?igshid=NjIwNzIyMDk2Mg==
🟢نمایندگی رسمی سپیدار و دشت همکاران سیستم
☎️ 02191099150
📞 09190910517
🪩 www.sepidsystemtehran.ir
❇️ماشین آلات
هر دارایی که مستقیما با ساخت محصول و سایر دارایی ها با فعالیت اصلی شرکت مورد استفاده قرار بگیرند جز ماشین آلات است.
بهای تمام شده ماشین آلات :
1-قیمت خرید پس از کسر تخفیف
2-هزینه حمل و بارگیری و بیمه
3-حقوق و عوارض گمرکی
4-نصب و راه اندازی
5-مخارج بازسازی
⭕️نکات مهم در رابطه با بهای تمام شده احداث ساختمان
-مخارج مستحدثات موقتی که به صورت کارگاه یا انبار لوازم و مواد و مصالح در طی دوره احداث بنای جدی انجام میشود به عنوان بهای تمام شده ساختمان جدید ثبت میگردد.
-هزینه های بیمه حوادث که در طی دوره احداث پرداخت میشود بخشی از بهای تمام شده می باشد زیرا جز مخارج عادی و ضروری میباشد.
-اگر برای احداث ساختمان جدید ،واحد تجاری تصمیم به تخریب واحد قدیمی خود بکند مخارج تخریب قابل انتقال به هیچ یک از حساب های زمین یا ساختمان نیست و باید حساب سودزیان انتقال باید.
-اگر قیمت بهای تمام شده دارایی بیشتر از ارزش منصفانه باشد مبلغ مازادبه عنوان هزینه محسوب و به سود زیان انتقال میابد.
- در زمان ساخت تمامی مخارج به حساب دارایی در جریان ساخت محسوب میشود.
مثلا خرید مصالح 5،000،000ريال
دارایی در جریان ساخت -ساختمان 5،000،000
موجودی نقد 5،000،000
بعد از ساخت دارایی:
ساختمان ❌
دارایی در جریان ساخت -ساختمان ❌
https://instagram.com/sepidsystemtehran?igshid=NjIwNzIyMDk2Mg==
🟢نمایندگی رسمی سپیدار و دشت همکاران سیستم
☎️ 02191099150
📞 09190910517
🪩 www.sepidsystemtehran.ir
دیدگاه خود را بنویسید